Homes and Some million $ (USA)

Le film documentaire intitulé « Homes and Some million $ », tourné  aux USA en Mai 2014, sur les fiducies foncières communautaires  » est désormais achevé et édité sous format DVD. (Janvier 2015). Diffusion VOD LES MUTINS DE PANGEE.

jaquette-dvdLe film d’une durée de 90 mn, est proposé sous format DVD -Blu-Ray (dolby stereo), à la fois dans sa version originale anglaise (avec un sous-titrage en français) ou dans une version internationale en anglais

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Cliquer ici pour accéder à la BANDE ANNONCE du film (2mn)

The documentary movie of a duration of one hour and thirty minutes, is now achieved. It is approachable in a complete English version (under a DVD format. Dolby stereo) sinceJanuary 2015. Broadcasting of the movie and the postal dispatch of the DVD are insured to order with the bookshop :  » Bal des Ardents ».See the e-mail address below.

EXTRAITS :

  • Entretien avec RICHARD, membre de Flynn Av Coop à Burlington.(Vermont- USA). Extraits du film de yann Maury:  » Homes & Some million $ ». Décembre 2014. (2 mn )
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  • Entretien avec Tom Angotti, membre du Cooper Square MHA & City University of New York. Extraits du film de Yann Maury :  » Homes & Some million $ ». Décembre 2014 (4 mn )

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  • Entretien avec EMMY ( commerçante dans une boutique coopérative à Cooper Square MHA) (5 mn)

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Résumé :

Les fiducies foncières communautaires américaines – organisations « non for profit « –  constituent une réponse réinventée par la société civile face à un marché qui a perdu son rôle d’outil (« tool ») au service des transactions des hommes, pour devenir maître du jeu  » hégémonique ». (Gramsci)

Le modèle des fiducies, dans sa  dimension non spéculative et démocratique, peut en effet apporter une réponse efficiente aux millions de saisies immobilières ( forclosures), qui sont intervenues aux USA dès 2007, en raison des  produits financiers toxiques  « subprimes » et autres  » hedge funds« , que les établissements bancaires américains ont diffusés sur le marché financier intérieur et international.

En d’autres termes, l’immobilier un temps « désencastré »(Polanyi), est ici remis sous contrôle.

urban-omnibus-CLT1Les Community Land Trust [1] ou  fiducies foncières communautaires, (littéralement : « Communautés, Terre, Confiance« )…constituent un modèle d’organisation de logements non spéculatifs (« non for profit »), qui utilisent à la fois des fonds privés et publics, afin de proposer des opportunités de logements abordables à des ménages à faibles revenus.P1010107

 

Les fiducies sont les représentantes d’un mouvement immobilier coopératif, équitable et démocratique, dont les racines historiques s’ancrent notamment, dans la révolte pré-révolutionnaire « Chartiste » de l’Angleterre du milieu du XIX ième siècle (1838-1848),  les principes de la coopération sociale promus par les  » pionniers de Rochdale » (1844-1880) et  le concept politique de « cité-jardin » imaginé par Ebenezer Howard ( 1903-1920). Ces organisations renaissent désormais aux USA, au terme d’une période d’oubli de plus de cinquante ans, en réponse aux effets dévastateurs produits par la banqueroute bancaire liée aux « subprimes » et autres « hedge funds » ( fonds spéculatifs) qui éclate aux USA à partir de 2007.

  • Du 10 au 23 Mai 2014,  nous avons séjourné aux USA, pour le compte de CHAIRECOOP, afin d’y réaliser un film documentaire sur les Community Land Trust américaines ( fiducies foncières communautaires).

L’équipe de tournage était constituée de Yann (chairecoop & ENTPE & CRAterre), Bernard (caméraman ENTPE) et Rémy (interprète et doctorant à CRAterre).

Nous avons travaillé sur deux sites urbains très disparates, mais également très complémentaires ; le premier, situé en milieu urbain dense (Lower Est Side à New York City), le second, en milieu rural et de villégiature Champlain Housing Trust à Burlington:

  • « Cooper Square » CLT, à New York (8 millions d’habitants); situé dans le “Lower Est Side”, lieu historique de l’immigration populaire et de la contestation politique radicale à New York,  le « Cooper Square Commitee » a été créé dès 1959, en réponse aux programmes de « renouvellement » urbain, qui allaient provoquer le déplacement forcé des populations ouvrières résidentes. Après plusieurs années de luttes, l’organisation assure depuis  1991, le développement et la gestion  d’un portefeuille immobilier social de 400 logements, sous égide d’une CLT, à destination de populations issues de l’immigration latino-américaine ;

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  • « Champlain Housing Trust » à Burlington (ville de 40.000 habitants dans l’Etat du Vermont à la frontière du Québec). Pour sa part, CHT est une organisation pionnière au sein du mouvement des community land trust.  L’organisation a vu le jour dans le courant des années 80, en réaction à la spéculation immobilière intense qui se déployait, dans cette petite ville du nord rural des USA, devenue lieu de villégiature de populations aisées venues de New York, Boston ou Montréal…. Champlain Housing Trust est désormais à la tête d’un portefeuille immobilier de 1600 logements, gérés sous égide d’une Community land Trust.

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Tous nos remerciements à nos hôtes rencontrés durant ce séjour et notamment, à Tom Angotti et à Brenda Torpy pour leur accueil sur place. Ainsi qu’à Jean Pierre CEI pour tout le travail de montage qui s’en est suivi.

A bientôt sur CHAIRECOOP

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Yann Maury

P1010848Documents photos Yann Maury. Mai 2014. & Diagrammes Urban Omnibus

[1] Définition: Fiducies foncières communautaires. “Une Community Land Trust  est un outil destiné à constituer une communauté de propriétaires fonciers,  à verrouiller toute plus-value foncière et à soutenir des projets de développement durable au profit d’une localité ou d’une communauté d’habitants. Une CLT est un instrument qui permet la gestion démocratique d’une propriété foncière par une communauté locale. La terre est pour ce faire placée hors marché et est dissociée de son usage productif, de telle sorte que l’impact occasionné par l’appréciation du foncier en soit séparé, autorisant en conséquence son développement abordable et localisé sur le long terme. La valeur créée par un investissement public, les donations philanthropiques ou caritatives, les héritages ou la production de bénéfices sont concédés à perpétuité au développement durable de la localité ou de la communauté ». Cf. “Capturing value for rural communities”. Countryside Agency. Mars 2005.

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Chaire habitat coopératif 

ISSN 2494-8349 

 

ISSN


3 réponses sur “Homes and Some million $ (USA)”

  1. Pour les personnes intéressées par le modèle des Community Land Trust, sachez qu’une association a été créée pour transposer sans trahir les valeurs du CLT en France : « Community Land Trust France, pour un foncier solidaire ».
    N’hésitez pas à parcourir notre site internet et à nous rejoindre!
    A bientôt!

  2. Une belle mission à la rencontre des CLT des Etats Unis, à New York et Burlington, qui donnera sans doute un très beau film ! Nous l’attendons avec impatience.

    Bien cordialement

    Hubert

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